建设程序
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建设程序

一、项目立项阶段

(一)根据学校决策委托有资质单位编制的项目建议书报告

(二)向教育部或天津市发改委报送项目建议书

1.校长办公会会议纪要(党委常委会会议纪要)

2.项目建设书

3.学校请示文件

(三)获得项目建议书批复

(四)委托招标代理公开招标

(五)项目监理、勘察、设计招标、备案工作

二、项目可行性研究报告阶段

(一)确定选址意见书及总平面

(二)编制环境影响评价报告、合理用能评价报告、地震评价报告及审批

(三)资金筹措证明

(四)委托有资质单位编制的项目可行性研究报告

(五)向教育部或天津市发改委报送项目可行性研究报告

1.校长办公会会议纪要

2.可行性研究报告

3.学校请示文件
(六) 获得项目可行性研究报告批复

三、初步设计概算

(一)委托有资质单位编制的项目初步设计概算

1.设计单位出具初步设计图纸及概算文件

2.选址意见书批复、修详规批复(总平图批复)、设计方案批复(规划局)

(二)向教育部或天津市发改委报送项目初步设计概算

1.可行性研究报告批复

2.学校请示文件

四、投资计划

按照初设概算批复向发改委或教育部申请投资计划批复

五、向规划局办理规划许可证

(一)选址意见书审批

选址意见示意图、500:1地形图

(二)修建性详细规划审批(总平图审批)

总平图、500:1地形图

(三)设计方案审批

建筑效果、总平面、各层平面、立面、剖面图

(四)获得设计方案批复

(五)规划许可证申请

1.规划管理相关的施工图

2.规划放线报告

3.土地证

4.人防设计审查批复证明 (人防办)

1)人防初步设计图纸

2)相关资质证明

5.大配套缴费证明 (配套办)

1)总平图批复

2)相关证明文件(已具备基础配套设施)

(六)获得项目规划许可证

六、设计图纸消防审批

1.施工图纸图审合格证明(图审单位提供)

2.规划许可证

3.建筑、水、暖、电、气设计图纸

4.设计及图审单位相关资质文件

七、向建委进行工程项目报建备案

(一)施工招标及施工合同备案

(二)施工图设计文件审查备案

1.勘察文件审查合格书

2.设计文件审查合格书

(三)工程安全措施登记备案

1.《天津市建设工程安全施工措施备案表》

2.《建设工程五方主体单位安全承诺书》

3.五方责任主体的法定代表人签署的授权书

4.建筑物周边现状调查报告

5.施工单位安全生产许可证

6.危险性较大的分部分项工程清单

7.工程的勘察、设计、监理、施工中标通知书

8.银行安全文明施工措施费用专项存款凭证

9.建筑施工企业农民工工伤保险存款凭证

10.建设工程渣土装运备案意见书

(四)工程质量监督登记备案

1.《天津市建设工程质量监督登记表》

2.《建设工程五方主体单位质量承诺书》

3.五方责任主体的法定代表人签署的授权书

4.施工图审查合格书记备案书

5.工程的勘察、设计、监理、施工中标通知书

(五)新型墙体材料专项基金、散装水泥专项基金征收

1.天津市新型墙体材料专项基金缴款表

2.施工中标通知书

3.施工图设计文件审查合格书

4.建筑施工图纸

(六)建设工程渣土装运备案征收

1.建设工程渣土装运备案表

2.渣土运输车辆冲洗设施及门禁验收合格证

3.建设工程防治渣土撒漏保证金证明

4.渣土车辆密闭装置维修资金证明

5.工程施工中标通知书

(七)建筑节能技术备案(节能办)

1.建筑节能设计登记表

2.施工图设计文件审查合格书

4.施工图设计文件审查意见

(八)公建项目大配套工程费收缴

(九)文明施工费、农民工工资预缴

(十)施工许可证申请

(十一)获得施工许可证

八、开工建设

(一)规划验线

(二)开工

九、竣工验收

(一)人防验收(市人防办)

(二)消防验收(建设属地消防局)

1.建筑、水、暖、电、气施工图

2.消防设施相关合格证明

3.消防水源、电源竣工资料

4.消防工程施工监理报告

5.设计、消防施工单位、监理单位相关资质证明

(三)防雷验收(建设属地防雷办)

防雷设施竣工验收报告

(四)规划验收(建设属地规划局)

规划竣工测量报告

(五)环保验收(市环保局)

十、竣工验收备案

1.工程竣工验收备案表

2.工程竣工验收报告,包括工程报建日期,施工许可证号,施工图审查合格书和备案书,勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件,市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料

3.天津市建设工程施工许可证(复印件)

4.人防验收证明(原件)

5.建设工程竣工规划验收合格证(复印件)

6.建筑工程消防验收或者备案意见书(复印件)

7.建设项目环评报告(复印件)

8.施工单位签署的工程质量保修书(复印件)

9.标志牌镶嵌申请表(复印件)

10.天津市商品住宅质量保证书(复印件)

11.天津市商品住宅使用说明书(复印件)

12.天津市建设工程档案验收认可证(复印件)

十一、散装水泥和墙改基金返退

缴费清单、材料清单、竣工备案证等

十二、办理房屋产权证

1.地籍测量

2.房产测绘